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中国网地产讯  近日，诸葛研究院发布《2022年6月北京房地产市场监测报告》。报告指出，2022上半年，北京新房、二手房整体成交均不及去年同期，由于信贷环境好转促进购房需求释放，加之疫情管控也取得了良好成效，6月份北京新房、二手房双双呈现回升态势。由于北京市场潜在购房需求仍较旺盛，预计接下来，随着市场环境逐步好转，下半年成交有望迎来显著上升局面。

在疫情等冲击下，2022上半年全国楼市恢复进程时有受阻，北京也不例外，上半年新房成交规模不及去年同期，根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2022上半年北京新房共计成交31356套，同比下跌32.19%。从上半年具体月度成交表现来看，年初受假期、房企供应节奏放缓等因素影响，新房成交连续2月下滑，随后在中央及地方频频释放改善信号的助力下，成交规模自3月起连续2月回升，4月份新房成交6037套，创年内新高，不过5月份北京疫情来势汹汹，阻碍了楼市修复进程，成交短暂回落，6月份在疫情阴霾逐渐褪去以及房企加大促销力度的积极影响下，成交迎来回升局面。2022年6月北京新房成交6934套，环比上涨57.84%，同比下降34.06%。展望后市，在政策效应的持续作用下，购房需求仍有释放，北京新房成交有望维持上升态势。

图：北京新房成交套数半年度及月度走势